外壁塗装080 大阪府交野市 K様邸｜大阪の外壁塗装ならミズノライフクリエイト

※ 雨漏れの様子からとても、出窓だけで限定できないと思ったので、2回に分けて別の調査を試みました。 なかなか漏水の箇所を見つけにくかったのですが、おそらく外壁サイディングの劣化の状態からの漏水（その他3カ所の雨漏れ）の検討した提案をさせていただきました。
※ 幼児がおられるので、刺激の強い塗料の選定はできるだけ避ける＋超耐久を考えた外壁塗料の選定。
※ 北面（特に劣化が激しい）、は河川敷になっているので、雨・風が直接当たるので入念に調査、メンテを行う。
※ 住宅（住宅密集地）がギッシリつまっているので、足場の工事は近隣（特にトラックの侵入経路・待機時間）に注意すること。
※ 今回の漏水のカ所または、漏水して板もおかしくないと思われるカ所は、2～3か所ありました。

※ 全て載せませんが意外なところからの浸水していました、漏水検査は必要です。




雨漏れ・劣化で傷んでいるところは、塗装の部分だけではなく
付帯部分（木部、サッシの取り合い、水切り（金属部分）コーキング処理、
（サイディングのジョイント・コーナー）等々、

見えていないところ・見えにくいところなので塗装業者まかせはかなり危険です、
特に、「見積依頼は、慎重にお考えください」

■ここがポイント！（塗装業者では補修しきれません）
予算によりますが、各専門の業者による、各工程のメンテナンスが自宅の
寿命をのばします。

① 屋根（カラーベスト面）の劣化の状態を調査します。―ご予算によりますが、屋根を軽量瓦にリフォームという方法も視野に入れていただく

② 雨漏れの診断・サッシ面の劣化の状態を調査します、今回はサイディング・サッシ（出窓）の取り合い部分をチェックします。

③ 屋根・樋・破風・サイディングの劣化コーキングの劣化状態を調査します（精密診断）。

※－①　今回のチェック項目にはないのですが、時期にもよりますが、断熱性能が悪い家の場合、「雨漏れと結露と間違えることもよくあります」逆の勘違いもよくありますのでご注意が必要です。
※―②　このような場合の解決策は結露判定設計・漏水診断が必要となります、安易に断熱・遮熱塗料と判断しない、進められない事も重要。