大阪市西淀川区 T様邸 外壁塗装後の外観

大阪市西淀川区 T様邸 外壁塗装の概要

コーキングの劣化を防ぐには、専用のコーキングカバー(コークガード)が不可欠です。

 工事期間 14日間  内容 耐久シリコーン
 エリア 大阪市西淀川区  価格 120万円(補修工事費別)

担当:F

工事前に、事前チェックで気になるコーキングのメクレが多数見られました。コーキングの劣化が目立つ方位が北面であったことも気になります。直射日光が比較的少ない北面なのに劣化箇所が多いという事態。経年劣化によるものと考えられます。雨風は直接外壁に影響することもあり、今回はコーキング専用のカバーをおすすめしました。

弊社からのコメント

もともと、コーキングの劣化が気になっておられました。さほど日光が当たらない北面のコーキングの劣化がひどく、原因もお分かりにならなかったそうですが、劣化が目立つようになってきて、外壁の塗装をお考えになられたそうです。
弊社の方で外壁診断の調査をいたしました。調査の結果、当初施工時の手抜き工事によるものでした。しかし、築10年以上経過のため施工会社には直してもらえず、信頼できる業者をお探しでした。
弊社で外壁診断とメンテナンスをさせていただきました。

コーキングの質ランク(耐用年数)を知らず、コーキングをみな同じと考えている業者が多いです。

サイディングの継ぎ目にはコーキングが不可欠です。特に劣化によるコーキングの「コーク切れ」「コーキング割れ」「コーキング脱落」は外壁寿命そのものを縮めてしまいます。

「コークガード」はおすすめの建材です。

施工後 After

施工後 After

施工前 Before

施工前 Before

コークガードの様子。
下にコーキングを施工したあとにコーキング保護カバー(コークガード)を取り付けます。
これで経年劣化によるサイディングの目地の劣化を防ぎます。

施工前 Before

ここがポイント

大阪市西淀川区 T様邸 外壁塗装の様子

施工のポイント1(コーキングカバー(コークガード)施工の様子です。)

施工前サイディングの劣化に多いコーキングの亀裂。コーキングが上から下まで切れている様子。
施工前サイディングの劣化に多いコーキングの亀裂。

コーキングが上から下まで切れている様子。

コーキングの撤去の様子。
コーキングの撤去の様子。
下処理コーキングの様子。コークガードを取り付ける前に一度、コーキング処理を済ませる。
下処理コーキングの様子。コークガードを取り付ける前に一度、コーキング処理を済ませる。

施工のポイント2(コークガード(コーキング劣化防止金物)の取り付け)

コークガード取り付け(塗装前)
コークガード取り付け(塗装前)
コークガード取り付け(養生塗装前)
コークガード取り付け(養生塗装前)
コークガード取り付け終了(塗装済)
コークガード取り付け終了(塗装済)

施工のポイント(オリジナルのバイオ洗浄)

バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子

 

足場の設置の様子

足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子

補修作業の様子(コーキングの様子)

コーキング前の様子(サイディングとコーキングが切断している)
コーキング前の様子(サイディングとコーキングが切断している)
コーキング撤去中
コーキング撤去中
コーキング養生
コーキング養生
コーキング注入中~プライマー(接着剤)~
コーキング注入中~プライマー(接着剤)~
コーキング仕上がり(充填)
コーキング仕上がり(充填)
コーキング仕上がり(サッシ廻り)
コーキング仕上がり(サッシ廻り)

補修作業の様子(軒天井の塗装の様子)

軒天井の塗装(ケーンエース白)
軒天井の塗装(ケーンエース白)
軒天井の塗装(ケーンエース白)
軒天井の塗装(ケーンエース白)
軒天井の塗装(ケーンエース白)
軒天井の塗装(ケーンエース白)

外壁塗装下塗り仕上げ(色分け1回目)

下塗りの外壁塗装①
下塗りの外壁塗装①
下塗りの外壁塗装②
下塗りの外壁塗装②
下塗りの外壁塗装③
下塗りの外壁塗装③

外壁塗装中塗り仕上げ(色分け2回目)

中塗りの外壁塗装①
中塗りの外壁塗装①
中塗りの外壁塗装②
中塗りの外壁塗装②
中塗りの外壁塗装③
中塗りの外壁塗装③

外壁塗装上塗り仕上げ(色分け3回目)

仕上がりの外壁塗装①
仕上がりの外壁塗装①
仕上がりの外壁塗装②
仕上がりの外壁塗装②
仕上がりの外壁塗装③
仕上がりの外壁塗装③

その他・補修作業の様子(鉄部の塗装)

鉄部塗装下塗り
鉄部塗装下塗り
鉄部塗装上塗り
鉄部塗装上塗り
鉄部塗装上塗り
鉄部塗装上塗り

施工後 After

  • 施工後 After
  • 施工後 After
  • 施工後 After