N様邸の施工事例
約20年前の住宅の外壁に使われている塗装は、リフォームする際に注意が必要です。
| ■ 工事期間 | 14日間 | ■ 内容 | プレミアムシリコン |
|---|---|---|---|
| ■ エリア | 平野区 | ■ 価格 | １００万円 |
ミズノライフ藤原 N様の場合、タイル面・金属サイディング面・スキン塗装面と塗装分類できます。
各面ごとに塗料を分ける必要があります。下地のテストは不可欠と言えます。
またベランダからの雨漏れもかなり気にされていたので、ベランダの防水も注意して防水工事を施工しました。
安易に塗料を選ぶとハガレやフクレが起こることがあります。そのため必ずテスト塗装を行います。
中古物件の購入の問題点は、ほとんど売却時にメンテナンスをされていないことです。
雨漏れも一時補修ですませて、売却されている物件が数多くあります。
購入後５～６年後に大工事を行わなければならないケースも多々あります。専門知識のある者によるインスペクション（住宅診断）を行ってから、中古物件のご購入をおすすめします。
施工後 After
施工前 Before
塗料の付着テストを行います。塗料の相性をよく確認してから塗装工事を進行します。
塗装（塗料下地）テストの様子。
N様邸の外壁塗装の様子
施工のポイント1 スキン塗装面の塗装工事
- スキン塗装→シリコン塗装の下塗り
- スキン塗装→シリコン塗装の中塗り
- スキン塗装→シリコン塗装の上塗り
施工のポイント2 金属サイディング加工
- 金属サイディング下塗り
- 金属サイディング中塗り
- 金属サイディング上塗り
施工のポイント（オリジナルのバイオ洗浄）
- バイオ洗浄の様子
- バイオ洗浄の様子
- バイオ洗浄の様子
足場設置の様子
- 足場組の様子
- 足場組の様子
- 足場組の様子
補修作業の様子（コーキングの様子）
- コーキングの様子（金属サイディングの養生マスキングテープ）
- コーキング撤去中（金属サイディングの清掃）
- コーキング（金属サイディングのプライマー（接着剤）付け）
- コーキング注入中
- コーキング仕上がり
- コーキング仕上がり
補修作業の様子（防水工事）
- 下地工事
- 中塗工事
- 仕上工事
外壁塗装下塗り仕上げ（色分け1回目）タイル塗装工事
- 下塗りの外壁塗装①
- 下塗りの外壁塗装②
- 下塗りの外壁塗装③
外壁塗装中塗り仕上げ（色分け2回目）タイル塗装工事
- 中塗りの外壁塗装①
- 中塗りの外壁塗装②
- 中塗りの外壁塗装③
外壁塗装上塗り仕上げ（色分け3回目）タイル塗装工事
- 仕上がりの外壁塗装①
- 仕上がりの外壁塗装②
- 仕上がりの外壁塗装③
その他・補修作業の様子（出窓廻り・窓廻りのコーキング加工）
- 出窓廻りのコーキング
- サッシ廻りのコーキング
- サッシ廻りのコーキング
施工後 After
