【大阪市天王寺区 Sビル様】外壁塗装後の外観

外壁塗装|施工事例一覧

ビルやマンションのオーナーは、外壁がタイル貼りのものの場合、定期診断が法律で義務付けられています。

 工事期間 10日間  内容 プレミアムシリコン
 エリア 天王寺区  価格 250万円

担当:F

大通りに面している商業施設なので、仮設足場工事をするためには道路専有許可が必要になります。
落下防止のため、足場には「あさがお」という設備が必要になります。
ガ-ドマンも必要です。

弊社からのコメント

市内では、タイル貼りのビルやマンションの調査をしている光景をよく見ると思います。
平成20年に法令で特殊建築物の外壁に関して、通行人保護のため定期調査の報告が義務付けられました。
今回ご依頼がありましたSビルはホーローパネル貼りであり、通行人への影響があった場合大事故になるため外壁診断は本格的に行いました。

施工後 After

施工後 After

 

施工後 After

施工前 Before

施工前 Before

雨漏れ診断をした結果、ホーローパネルからの雨漏れのおそれがあります。

施工前 Before

高耐久のコーキングで、ホーローパネルの目地をすべて打ち替え施工しました。



施工のポイント(オリジナルのバイオ洗浄)

バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子

 

足場設置の様子

足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子

補修作業の様子(コーキングの様子)

ALC目地プライマー
ALC目地プライマー
ALC目地とクラック
ALC目地とクラック
ALC目地仕上がり
ALC目地仕上がり
ホーローパネル目地プライマー
ホーローパネル目地プライマー
コーキング注入
コーキング注入
コーキング仕上がり
コーキング仕上がり

補修作業の様子(ホーローパネルはガラス質の釉薬を高温で焼き付け融着しているので、塗装してもハガレてきます。ホーローは洗浄することできれいになります)

補修作業の様子①
補修作業の様子①
補修作業の様子②
補修作業の様子②
補修作業の様子③
補修作業の様子③

外壁塗装下塗り仕上げ(色分け1回目)

下塗りの外壁塗装①
下塗りの外壁塗装①
下塗りの外壁塗装②
下塗りの外壁塗装②
下塗りの外壁塗装③
下塗りの外壁塗装③

外壁塗装中塗り仕上げ(色分け2回目)

中塗りの外壁塗装①
中塗りの外壁塗装①
中塗りの外壁塗装②
中塗りの外壁塗装②
中塗りの外壁塗装③
中塗りの外壁塗装③

外壁塗装上塗り仕上げ(色分け3回目)

仕上がりの外壁塗装①
仕上がりの外壁塗装①
仕上がりの外壁塗装②
仕上がりの外壁塗装②
仕上がりの外壁塗装③
仕上がりの外壁塗装③

その他・補修作業の様子(排水口のメンテナンス)

屋上屋根排水口
屋上屋根排水口
つまりの原因となるので掃除をする。
つまりの原因となるので掃除をする。
これだけの土がありました。
これだけの土がありました。

施工後 After

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