突然の天井からの雨漏れにビックリ。
雨漏れのすぐ下に電気のブレーカーがあったからなおさらです。
築30年の軽量鉄骨造住宅。外観からも劣化が目立っています。
解体しての建替も考えたが、出来ればきっちり診断してから先を考えようと思いました。
結果、外壁改修の工事を行いました。
施工後 After
施工前 Before
雨漏れ箇所。庇板金の取付部と継ぎ目部分。
| ■ 工事期間 | 10日間 | ■ 内容 | プレミアムシリコン |
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| ■ エリア | 東住吉区 | ■ 価格 | 135万円 |
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担当：F １．雨漏れ箇所 窓サッシの取付部など、外壁の雨水の流れの変化が起こる箇所にコーキングや板金工事をすることで雨漏れを防止することが出来ます。 ２．古くなった旧塗膜のクラック（ヒビ割れ）から雨水が入り込み、旧塗膜がハガレます。 調査してみると、塗膜が浮いていることが確認できます。 |
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施工のポイント
- 庇板金の継ぎ目部と取付部からの雨漏れ
- 旧コーキング材の除去。プライマーの塗布後のコーキング打ち。
- 仕上がり
施工のポイント②
- 通気パイプ取付部のコーキング補修
- 窓サッシまわりのコーキング補修
- 外壁クラック部のコーキング補修
施工のポイント（オリジナルのバイオ洗浄）
- バイオ洗浄の様子①
- バイオ洗浄の様子②
- バイオ洗浄の様子③
足場設置の様子
- 足場組の様子①
- 足場組の様子②
- 足場組の様子③
補修作業の様子（ コーキングの様子 ）
- 現状
- マスキング ＋ プライマー
- コーキング打ち
- 現状
- プライマー
- 仕上がり
補修作業の様子（ メクレ補修 ）
- 旧塗膜がメクレた箇所①
- まずメクレた箇所だけを厚塗りで補修
- 通常の塗装で目立たなくなります
外壁塗装下塗り（色分け1回目）
- 下塗りの外壁塗装①
- 下塗りの外壁塗装②
- 下塗りの外壁塗装③
外壁塗装中塗り仕上げ（色分け2回目）
- 中塗りの外壁塗装①
- 中塗りの外壁塗装②
- 中塗りの外壁塗装③
外壁塗装上塗り仕上げ（色分け3回目）
- 仕上がり塗装の外壁塗装①
- 仕上がり塗装の外壁塗装②
- 仕上がり塗装の外壁塗装③
その他・補修作業の様子（鉄部塗装）
- 鉄部塗装①
- 鉄部塗装②
- 鉄部塗装③
施工後 After
