築20年以上の鉄骨造、ALCの外壁＋タイル仕上の雨漏れは、丁寧な外壁診断が必要です。
以前から、外壁塗装では劣化は止まらないと思っていました。毎回大雨の時期に、天井と窓からの雨漏れに悩んでおられたそうです。雨漏れの原因は1ヶ所ではないと思っていたそうです。きちんとした雨漏外壁診断ができる会社をHPで探して、弊社にお声がけいただきました。
After 施工後
外壁タイルの補修後の様子（本来はタイル上から外壁塗装を行いますとタイルの補修跡が消えます）
外壁（ＡＬＣ）塗装
Before 施工前
外壁の診断において、壁面（タイル下）の雨漏れのおそれあり、雨漏れの調査後の画像（丸印）にご注意ください。
外壁タイル仕上部分に水がまわっている状態
外壁南西面から雨漏れのおそれあり。
| ■ 工事期間 | 20日間 | ■ 内容 | ＳＫ化研・プレミアムシリコン外壁塗装＋ダントタイル使用 |
|---|---|---|---|
| ■ エリア | 大阪市福島区 | ■ 価格 | 180万円 |
ミズノライフ水野 雨漏れの原因は様々ですが、今回のケースは複合したものでしたので、施主様に外壁調査・診断した内容を説明の上、外壁塗装を施工させていただきました。
施工のポイント1
外壁タイル仕上げ面に雨漏れが発生している
- コケの発生①
- コケの発生②
- 外壁タイル面のヒビ割れ
施工のポイント2
- 外壁タイル撤去
- 外壁タイル張替
- 外壁タイル目地詰め
施工のポイント3（外壁塗装の付着力を上げるために専用の外壁洗剤でオリジナルのバイオ洗浄）
- 外壁の洗浄には、外壁専用の洗剤を使用します
- 塗装面の汚れを洗い落としている様子
- 洗剤を洗い落としている様子
足場設置の様子
- 足場組の様子①
- 足場組の様子②
- 足場組の様子③
補修作業の様子（塗装面のコーキングの様子）
- 外壁コーキング前の様子
- 外壁マスキング処理
- 外壁コーキング養生～プライマー（接着剤）付け
- 外壁コーキング注入中
- 外壁コーキング仕上がり
- 外壁コーキング仕上がり
補修作業の様子（外壁タイル面クリア塗装）
- 下塗り①（クリア仕上）
- 下塗り②（クリア仕上）
- 上塗り（クリア仕上）
下塗り仕上げ（色分け1回目）
- 下塗り①
- 下塗り②
- 下塗り③
中塗り仕上げ（色分け2回目）
- 中塗り装①
- 中塗り装②
- 中塗り③
上塗り仕上げ（色分け3回目）
- 仕上がり①
- 仕上がり②
- 仕上がり③
その他・補修作業の様子（配管補修）
- 配管割れ①
- 配管割れ②
- 配管補修
工事施工後
