【大阪市N様邸】 スーパームキコート 130万円・15日間

N様邸の施工事例

内容	項目
工事期間	15日間　（補修日別　5日間）
使用塗料	外壁塗装：北面パーフェクトトップ（防カビ仕上げ）　南面スーパームキコート（クリア仕上げ）
エリア	大阪市　西淀川区
価格	130万円(税別）

 

お客様が外壁塗装を考えたきっかけ

お客様は、「最近やたら訪問販売の営業が多くなり、外壁の様子がいろいろ気になるようになったことと、コーキングの亀裂とひび割れが気になりだした」言われていました。

ご自宅の外壁で気になられていた点は下記の通り

• 南面のコーキングの劣化が特に目立つようになってきた。
• 北面基礎のコケの繁殖が現れだした。
• 西面・東面の窯業系サイディングの劣化の状態が気になっていた。
• 化粧額のひび割れ、コーキングの不良
• 建築会社が廃業していて、「外壁塗装の評判のいい会社を探していた」
• 外壁劣化の状態は、塗装業者でわかるのか、心配だった。

 

 

弊社からのコメント

外周部を調査したところ、破風尻（はふじり）部４面とも漏水していました。また、コーキングの劣化が目立っていました。

今回は、モザイク柄の塗装については、スーパームキコートを採用しました。コーキングの劣化については、オートン社のイクシード・ＴＦ－2000を使用しました。

屋根の劣化についても、天窓の点検・瓦の塗装・樋のつまりの除去などを行いました。

 

外壁塗装のビフォアアフター

外壁塗装・屋根塗装前のN様邸の様子

 

外壁塗装・屋根塗装後　完成後の写真

 

 

外壁塗装工事前の劣化診断

 

外壁の調査をしたところ、下記の劣化・雨漏れが見受けられました。

• 破風尻（ハフジリ）の劣化（雨漏れ）
• 北面：2か所破風尻（ハフジリ）の雨漏れ
• 南面：2か所破風尻（ハフジリ）の雨漏れ

 

コーキング劣化と天窓の点検

サーモカメラによる劣化診断

破風の末端に雨水が溜まっています。雨漏れの様子が雨水の侵入により、低温（水色）で濃くなっています。

熱画像の雨水の侵入・劣化の様子です。可視画像（外周の下から）では、判断の基準の説明に今回はサーモグラフィ調査で説明しました。

 

外壁塗装工事の様子

下記に外壁塗装工事の様子をご紹介します。

仮設足場の様子

 

外壁洗浄　高圧洗浄～バイオ洗浄～バイオ洗浄材を洗浄の様子

高圧洗浄で外壁・屋根全体を洗浄します。バイオ洗浄（オリバークリーナー）を適量において希釈します。

バイオ洗浄（オリバークリーナー）を散布します。洗剤を洗い落とします。

付着テスト（パッチテスト）の様子

塗膜テスト（下塗り用の塗料の様子）です。

(関連記事)【外壁塗装パッチテスト(剥離テスト)とは】必要性とやり方を徹底解説

コーキングの様子

外壁下塗りの様子

 

外壁中塗り（クリアスーパームキコート・パーフェクトトップ）

外壁上塗りの様子

屋根補修の様子

外壁塗装完成後の様子

 

今回N様邸で使用させていただいている”スーパームキコート　無機系塗料の説明についてはこちらをご覧ください。

今回N様邸でさせていただいた、外壁劣化調査”赤外線サーモ診断および調査”の説明についてはこちらをご覧ください。