外壁塗装前と後

N様邸の施工事例

内容 項目
工事期間 15日間 (補修日別 5日間)
使用塗料 外壁塗装:北面パーフェクトトップ(防カビ仕上げ) 南面スーパームキコート(クリア仕上げ)
エリア 大阪市 西淀川区
価格 130万円(税別)

 

お客様が外壁塗装を考えたきっかけ

お客様は、「最近やたら訪問販売の営業が多くなり、外壁の様子がいろいろ気になるようになったことと、コーキングの亀裂とひび割れが気になりだした」言われていました。

ご自宅の外壁で気になられていた点は下記の通り

  • 南面のコーキングの劣化が特に目立つようになってきた。
  • 北面基礎のコケの繁殖が現れだした。
  • 西面・東面の窯業系サイディングの劣化の状態が気になっていた。
  • 化粧額のひび割れ、コーキングの不良
  • 建築会社が廃業していて、「外壁塗装の評判のいい会社を探していた」
  • 外壁劣化の状態は、塗装業者でわかるのか、心配だった。

 

ミズノライフ水野ミズノライフ水野

南面(玄関側)のモザイク柄がとても気に入られていて、どのように塗装すれば長期維持できるのか心配しているうちに工事をするのが遅れてしまったとおっしゃっていました。特に気になっていたのは、「外壁塗装=塗り替えだけの塗装の工事で150万円超えの価格について不安になったのが、1番の原因」でした。診断の様子は後程説明します

 

弊社からのコメント

外周部を調査したところ、破風尻(はふじり)部4面とも漏水していました。また、コーキングの劣化が目立っていました。

今回は、モザイク柄の塗装については、スーパームキコートを採用しました。コーキングの劣化については、オートン社のイクシード・TF-2000を使用しました。

屋根の劣化についても、天窓の点検・瓦の塗装・樋のつまりの除去などを行いました。

各部位の意味については下記をご参照ください
屋根の説明 破風尻(ハフジリ)
屋根の説明 破風尻(ハフジリ)

 

破風尻とは、破風の末端になっている部分を指します。

この部位に雨漏れや劣化が起こりやすいです。

 

外壁塗装のビフォアアフター

外壁塗装・屋根塗装前のN様邸の様子

 

外壁塗装・屋根塗装後 完成後の写真

 

 

外壁塗装工事前の劣化診断

 

外壁の調査をしたところ、下記の劣化・雨漏れが見受けられました。

  • 破風尻(ハフジリ)の劣化(雨漏れ)
  • 北面:2か所破風尻(ハフジリ)の雨漏れ
  • 南面:2か所破風尻(ハフジリ)の雨漏れ

 

コーキング劣化と天窓の点検

サーモカメラによる劣化診断

破風の末端に雨水が溜まっています。雨漏れの様子が雨水の侵入により、低温(水色)で濃くなっています。

熱画像の雨水の侵入・劣化の様子です。可視画像(外周の下から)では、判断の基準の説明に今回はサーモグラフィ調査で説明しました。

 

外壁塗装工事の様子

下記に外壁塗装工事の様子をご紹介します。

仮設足場の様子

 

外壁洗浄 高圧洗浄~バイオ洗浄~バイオ洗浄材を洗浄の様子

高圧洗浄で外壁・屋根全体を洗浄します。バイオ洗浄(オリバークリーナー)を適量において希釈します。

バイオ洗浄(オリバークリーナー)を散布します。洗剤を洗い落とします。

バイオ洗浄(オリバークリーナー洗浄)

弊社の扱うオリバークリーナー洗浄は、とても効果的に汚れを落とすことができます。洗浄後は真っ白になり、新しく工事した時のイメージを再現することが出来ます。大谷石など柔らかい石の洗浄からタイルの洗浄にも適しています。

洗浄処理を入念に行うことで、塗料の性能を最大限に発揮する外壁塗装・屋根塗装工事ができるようになります。

(関連記事)外壁塗装におけるバイオ洗浄の役割・特徴とメリット デメリット

付着テスト(パッチテスト)の様子

塗膜テスト(下塗り用の塗料の様子)です。

(関連記事)【外壁塗装パッチテスト(剥離テスト)とは】必要性とやり方を徹底解説

コーキングの様子

外壁下塗りの様子

 

外壁中塗り(クリアスーパームキコート・パーフェクトトップ)

外壁上塗りの様子

屋根補修の様子

外壁塗装完成後の様子

 

今回N様邸で使用させていただいている”スーパームキコート 無機系塗料の説明についてはこちらをご覧ください

無機塗料のバナー

今回N様邸でさせていただいた、外壁劣化調査”赤外線サーモ診断および調査”の説明についてはこちらをご覧ください。

建物劣化・雨漏れの「建物のレントゲン検査」

 

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