外壁塗装施工事例 大阪市 平野区 N様邸

大阪市平野区N様邸の外壁塗装の概要

約20年前の住宅の外壁に使われている塗装は、リフォームする際に注意が必要です。

 工事期間 14日間  内容 プレミアムシリコン
 エリア 平野区  価格 100万円
ミズノライフ藤原ミズノライフ藤原

N様の場合、タイル面・金属サイディング面・スキン塗装面と塗装分類できます。
各面ごとに塗料を分ける必要があります。下地のテストは不可欠と言えます。
またベランダからの雨漏れもかなり気にされていたので、ベランダの防水も注意して防水工事を施工しました。

安易に塗料を選ぶとハガレフクレが起こることがあります。そのため必ずテスト塗装を行います。

中古物件の購入の問題点は、ほとんど売却時にメンテナンスをされていないことです。
雨漏れも一時補修ですませて、売却されている物件が数多くあります。
購入後5~6年後に大工事を行わなければならないケースも多々あります。専門知識のある者によるインスペクション(住宅診断)を行ってから、中古物件のご購入をおすすめします。

施工後 After

施工後 After

 

施工後 After

施工前 Before

施工前 Before

塗料の付着テストを行います。塗料の相性をよく確認してから塗装工事を進行します。

施工前 Before

塗装(塗料下地)テストの様子。

大阪市平野区N様邸の外壁塗装の様子

施工のポイント1 スキン塗装面の塗装工事

スキン塗装→シリコン塗装の下塗り
スキン塗装→シリコン塗装の下塗り
スキン塗装→シリコン塗装の中塗り
スキン塗装→シリコン塗装の中塗り
スキン塗装→シリコン塗装の上塗り
スキン塗装→シリコン塗装の上塗り

施工のポイント2 金属サイディング加工

金属サイディング下塗り
金属サイディング下塗り
金属サイディング中塗り
金属サイディング中塗り
金属サイディング上塗り
金属サイディング上塗り

施工のポイント(オリジナルのバイオ洗浄)

バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子
バイオ洗浄の様子

 

足場設置の様子

足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子
足場組の様子

補修作業の様子(コーキングの様子)

コーキングの様子(金属サイディングの養生マスキングテープ)
コーキングの様子(金属サイディングの養生マスキングテープ)
コーキング撤去中(金属サイディングの清掃)
コーキング撤去中(金属サイディングの清掃)
コーキング(金属サイディングのプライマー(接着剤)付け)
コーキング(金属サイディングのプライマー(接着剤)付け)
コーキング注入中
コーキング注入中
コーキング仕上がり
コーキング仕上がり
コーキング仕上がり
コーキング仕上がり

補修作業の様子(防水工事)

下地工事
下地工事
中塗工事
中塗工事
仕上工事
仕上工事

外壁塗装下塗り仕上げ(色分け1回目)タイル塗装工事

下塗りの外壁塗装①
下塗りの外壁塗装①
下塗りの外壁塗装②
下塗りの外壁塗装②
下塗りの外壁塗装③
下塗りの外壁塗装③

外壁塗装中塗り仕上げ(色分け2回目)タイル塗装工事

中塗りの外壁塗装①
中塗りの外壁塗装①
中塗りの外壁塗装②
中塗りの外壁塗装②
中塗りの外壁塗装③
中塗りの外壁塗装③

外壁塗装上塗り仕上げ(色分け3回目)タイル塗装工事

仕上がりの外壁塗装①
仕上がりの外壁塗装①
仕上がりの外壁塗装②
仕上がりの外壁塗装②
仕上がりの外壁塗装③
仕上がりの外壁塗装③

その他・補修作業の様子(出窓廻り・窓廻りのコーキング加工)

出窓廻りのコーキング
出窓廻りのコーキング
サッシ廻りのコーキング
サッシ廻りのコーキング
サッシ廻りのコーキング
サッシ廻りのコーキング

施工後 After

施工後 After

施工後 After

施工後 After