S様邸の施工事例
「こんな工事で雨漏れしないはずがない！」
「まさか！」と思っていたが屋根からの雨漏れの原因は、カラーベスト(屋根)からより新築工事の板金工事の下地・仕上げの不備からの漏水が原因、雨漏れの工事の前には入念な「外壁と屋根の漏水診断が必要」
| ■ 工事期間 | 12日間 | ■ 内容 | 断熱塗料ガイナ |
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| ■ エリア | 大阪市 東住吉区 | ■ 価格 | 38万円（板金補修費別） |
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担当：K 中古物件を購入されたＳ様、元オーナー様は工務店の社長の家と聞いていて安心して購入を決めたのに、「つぎからつぎからの雨漏れに、結構まいっていました」。 |
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施工後 After
施工前 Before
屋根からの雨漏れの原因は「笠木の処理の防水処理」赤○印（雨漏れの原因）
ここがポイント
笠木の工事の処理のミスもありますが「この状態（工事）で雨漏れしないわけがない！」
中古物件を購入されたＳ様、元オーナー様は工務店の社長の家と聞いていて安心して購入を決めたのに、「つぎからつぎからの雨漏れに、結構まいっていました」。
施工のポイント1（屋根板金 笠木の劣化補修―①）
- 屋根の板金（笠木）を診断します
- 屋根の板金を撤去します（笠木）からの釘穴から、雨漏れを確認できました。（赤○印）
- 亀裂による雨漏れの状態（赤○印）
施工のポイント2（屋根板金 笠木の劣化補修―②）
- 防水シートを下地処理をします（ルーフィング貼り）
- 板金工事（笠木）（ガルバニュウム合金貼り）
- 板金工事（笠木）仕上がり（ガルバニュウム合金貼り）
タスペーサー（雨漏れ防止用金物）
- タスペーサー①
- タスペーサー②
- タスペーサー③
屋根塗装下塗り（色分け1回目）
- 下塗りの屋根塗装①
- 下塗りの屋根塗装②
屋根塗装中塗り仕上げ（色分け2回目）
- 中塗りの屋根塗装①
- 中塗りの屋根塗装②
屋根塗装上塗り仕上げ（色分け3回目）
- 仕上がり塗装の屋根塗装①
- 仕上がり塗装の屋根塗装②
- 仕上がり塗装の屋根塗装③
その他・補修作業の様子（水切りの補修雨漏れ対策）
- 下地コーキングの処理の不備
- 水切りからのコーキング処理
- 新たに大きめの水切りを二重にかぶせます
屋根部の塗装の工事前に板金工事・コーキング処理等々「塗装工事以前に、手直し工事がいろいろありました、実際雨が漏れ出すと処理しなければいけない工事は、「塗装業者だけでは、カバーできません、外壁リフォーム工事と外壁塗装は意味合いが違うものです」
