ALC部中塗り

「そろそろ家ができて築10年。」新築の頃と違って、気づけば外壁も塗装の剥がれや亀裂などが起きてきてメンテナンスをしなければいけない頃だなと考えている人も多いのでしょうか。

そこでここでは、これまで1万件以上の施工をしてきた弊社が、外壁塗装の時期と塗り替えのタイミングについてご説明したいと思います。

 

外壁塗装と家の劣化スピードの関係

外壁塗装の役割。定期的なメンテナスが家の寿命を伸ばす

 

まずは外壁塗装と家の寿命の関係と外壁塗装の必要性についてお話ししたいと思います。

一般的に外壁塗装の寿命(耐用年数)は、約10年です。

10年経過しても外壁塗装(および補修工事など)によるメンテナンスを全くしない場合、外壁の劣化が急速に進み始めます。

このまま放置しておくと外壁劣化が進み、徐々に家の内部へ劣化が進行していき、雨漏り発生さらには家そのものの寿命が短くなります。

上記図はその説明です。家の劣化が急速に進む前に定期的な外壁塗装(リフォーム)を実施することで、家の劣化を遅らし寿命を伸ばすことができます。

ミズノライフ水野ミズノライフ水野

近年では古い家をリフォーム・リノベーションして長く活用していこうという考えが広まっています。今ある家の寿命を伸ばしてできるだけ長く使うためには定期的なメンテナンスが重要です。

外壁塗装の時期はいつ?塗り替えの目安とタイミング


外壁塗装の様子

外壁塗装の時期はいつ頃検討したら良いのか、塗り替えタイミングの目安はあるのでしょうか。

使用されている塗料の種類にもよりますが、シンプルな回答としては前述の通り「10年に一度」が外壁の塗り替えタイミングになります。


塗料には耐用年数があり寿命があります。最もポピュラーに利用されているシリコン塗料の耐用年数はおおよそ約10年です。

塗料によって耐用年数は異なり、安価な塗料のウレタン塗装で8年程度で、超耐久で有名なスーパームキコートだと15年以上の耐用年数となっています。

塗料の耐用年数から外壁塗装工事の目安にすることができます。
(関連記事)【外壁塗装の寿命は?】塗料別の耐用年数を一覧でご紹介
 

■各塗料ごとの耐用年数について

塗料名 耐用年数 概要
ウレタン塗料 6〜8年 安価に導入できることで有名なウレタン塗料です。

現在主流の塗料と比較すると、劣化変色がめだちやすい塗料なので注意は必要です。

シリコン塗料 8年〜15年 シリコン塗料は外壁塗装で一般的によく利用されます。

シリコン系塗料は約30種類以上、各メーカーから出ているので上手に選択すると価格より価値のある塗料を選べることができます。
(関連)【人気No1塗料】シリコン塗料の特徴とメリット・デメリット

フッ素塗料 15〜20年 フッ素系塗料は、超耐久で有名な塗料です。ただし、取り扱いに注意が必要な塗料でもあります。
(関連)【高耐久塗料】フッ素塗料の特徴とメリット・デメリット
ガイナ塗料 15〜20年 ガイナは、耐久性のほか、「断熱性能」「遮熱性能」などの付加価値を持っている塗料です。

エアコンを使っても夏が暑い・冬が寒い家で効果が期待できる可能性があります。
(関連)【断熱塗料GAINA】ガイナの特徴とメリット・デメリット

無機塗料 15年以上 無機塗料は、超耐久塗料とも言われ、フッ素をしのぐ超耐久性を持っています。

一回にかかる塗装費用は他と比べると高価になりますが、工事の頻度を抑えたい人におすすめです。
(関連)【耐久性No1】無機塗料の特徴とメリット・デメリット

(※)外壁下地の状況や外部環境によって違いが出るため、あくまで目安としてご参考ください。


 

外壁の塗装の劣化・異変が「黄色信号」です

塗料の耐用年数以外の見方として、実際に外壁に劣化・異変が見つかったら「黄色信号」と考えることができます。

具体的には、下記のような現象が起きていたら、耐用年数内であっても塗り替えを考えた方が良いでしょう。

  • 外壁の塗装にチョーキング現象(塗装面を触ると白い粉がつく現象)が起きている
  • 外壁の塗装にカビや苔(こけ)が付着している
  • 外壁の塗装にひび割れ、剥離が起きている
  • コーキング(外壁と外壁の間のゴム)に劣化がみられる

 

以下は、外壁の劣化・異変の状態の例です。

塗料の耐用年数がまだ残っていても実際に上記のような塗装の劣化が起こってくれば、劣化が進行する前に塗り替え工事をおすすめしています。

外壁塗装の劣化を放っておくとどうなるか

「チョーキング」や「苔・カビ」「ひび・亀裂」など外壁塗装の異変を放っておくと、最終的に塗装の内側の外壁材が、雨や風・紫外線などにさらされます。


外壁の塗装面の厚さ

塗装は厚さ1mm弱ほどの薄い膜でできていますが、塗装の劣化が進むと内側に雨水などが侵入していきます。

この塗装の内側にある外壁やさらに内部まで劣化が進行すると、室内で雨漏りが起きたり、外壁塗装だけでは直らない状態になってきます。

また、中には目に見えない雨漏りもあり、梅雨でもないに室内がじめじめしていたり、カビが生えていたら注意のサインです。

そのような状態になっても放置しておくと、家そのものの耐久力が低下したり、結果的に大規模な修繕が必要になってくる場合もあります。

ですので、外壁に異変がみられたら、なるべく早い目に専門業者に相談してみることをおすすめします。
 
(関連記事)【外壁劣化の種類は?】塗装で直せる壁と塗装だけでは直せない壁の違い

 

塗り替えをするなら季節的にはいつがおすすめ?

春の季節。桜

最後に、塗り替えをするなら季節的にはいつがおすすめになるかですが、「春(3月〜5月)」「秋(9〜11月)」がおすすめです。

理由は、一般的に気温が著しく低い「冬」や湿度の高い「夏」は塗料が乾燥・定着しにくくなるからです。具体的には「気温5度以下」または「湿度85%以上」が塗装工事に不向きと言われています。

冬や夏でも塗装が出来ないわけではありませんが、外壁塗装をご検討されておられるなら、スケジュール通りに塗装工事が完了しやすい「春」や「秋」がおすすめです。

 

大阪の塗装工事の現場では意外と年中OKです

実際に大阪を中心に現場で塗装工事を行っている弊社としては、関西圏の場合は山間部を除いて冬もそれほど寒くならないので、冬でも塗装工事は基本的に問題ありません。また、夏も台風でスケジュールが乱れるなどの注意事項はありますが、塗装工事は可能です。

※しっかりした専門業者の場合は、事前に塗膜テストを行い、問題ないかを確かめてから施工に入ります。

特に、冬は塗装工事が閑散期となってくるため、業者によっては繁忙期の春や秋よりも、スケジュールなどに融通がききやすい場合もありますので、まずはお近くの専門業者に相談してベストな時期を検討してみると良いのではないかと思います。

まとめ 外壁塗装のタイミングは大まかに10年に一度

まとめです。今回は、外壁塗装を検討するタイミングについて、塗料の耐用年数や外壁塗装の劣化に注目しながら説明しました。

利用されている塗料や、家の状態・築年数などによって変わりますが、一般的な目安としては約10年に一回が外壁塗装のタイミングです。

外壁塗り替えのタイミング
  • 使用塗料にもよるが「10年に一度」が塗り替えの検討タイミングと言えます
  • ただし、外壁の劣化(チョーキング・苔カビの付着・ひび・亀裂)などの異変が起きていたら早い目の塗装がおすすめです

なお、弊社も大阪を中心に皆様のお家の外壁塗装工事をさせていただいております。

外壁塗装だけではカバーできない進行した外壁劣化や損傷もトータルに対応できることが強みです。

大阪で外壁塗装を考えておられましたら、是非ご検討いただければ幸いです。

最後までご覧いただきありがとうございました。